リバーウエストB館

  • 東京都江戸川区小松川三丁目

  • 総武線 / 平井駅 徒歩15分

  • 1997年築 / 13階建 / 118戸 / SRC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
5,500万円
73.4万円/㎡
相場
5,295万円
70.7万円/㎡
3,021
4,537
6,053
7,570
AI査定結果
推定相場価格
5,295万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,537万円〜6,053万円
60.5万円/㎡〜80.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年5月22日
リバーウエストB館
5,500万円（73.4万円/㎡）/ 3階 / 74.95㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は61.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/115,500万円73.4万円3階 74.95㎡ 2LDK南西
2025/04/285,480万円61.8万円8階 88.61㎡ 3LDK南西
2025/02/205,680万円64.1万円8階 88.61㎡ 3LDK+S南西
2024/09/205,980万円67.5万円8階 88.61㎡ 3SLDK南西
2024/02/214,780万円67.6万円11階 70.7㎡ 3LDK南西
2023/06/224,280万円60.5万円7階 70.7㎡ 3LDK南西
2023/06/204,380万円62.0万円7階 70.7㎡ 3LDK南西
2023/06/023,480万円49.2万円11階 70.7㎡ 2LDK南西
2023/05/224,899万円62.5万円11階 78.44㎡ 3LDK南東
2023/05/064,999万円63.7万円11階 78.44㎡ 3LDK南東
2023/02/264,480万円63.4万円7階 70.7㎡ 3LDK南西
2022/10/074,498万円57.3万円9階 78.44㎡ 3LDK南西
2022/05/214,180万円53.3万円4階 78.44㎡ 2LDK南東
2020/08/073,980万円56.3万円6階 70.7㎡ 3LDK-
2020/06/033,930万円55.6万円8階 70.7㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/11リバーウエストB館
江戸川区小松川三丁目
平井駅15分 5,500万円73.4万円74.95㎡2LDK3階 / 13階建 南西1997年118戸SRC
2024/11/30リバーウエストD館
江戸川区小松川三丁目
東大島駅15分 4,280万円66.5万円64.32㎡3LDK4階 / 13階建 -1996年117戸SRC
2025/03/11リバーウエストA館
江戸川区小松川三丁目
平井駅14分 5,170万円68.1万円75.96㎡3LDK4階 / 11階建 南西1996年107戸SRC
2022/12/06パルプラザ小松川3号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 5,380万円62.9万円85.57㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年76戸RC
2024/11/27チェリーガーデン2号棟
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 4,780万円67.0万円71.33㎡3LDK5階 / 6階建 南西1994年75戸RC
2023/10/10有恵荘
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 4,499万円63.8万円70.5㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西2000年70戸SRC
2022/11/22コンドミニアム小松川五番館
江戸川区小松川二丁目
東大島駅10分 5,380万円62.9万円85.57㎡2LDK3階 / 5階建 南東1993年76戸RC
2025/04/07コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 5,180万円61.2万円84.6㎡4LDK3階 / 9階建 南西2000年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、江戸川区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.4万円）は江戸川区の平均と比較して10.7%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積64.95㎡〜84.95㎡の平均販売価格
東京都
103.5万円/㎡
前年比+23.6%
江戸川区
66.3万円/㎡
前年比+2.8%

マンション概要

マンション名リバーウエストB館
所在地東京都江戸川区小松川三丁目
交通総武線平井駅徒歩15分
築年月1997年
階数13階建
総戸数118戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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