1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.3万円/㎡
前年比+35.2%
江戸川区
79.5万円/㎡
前年比+24.1%
リバーウエストB館
東京都江戸川区小松川三丁目
総武線 / 平井駅 徒歩15分
1997年築 / 13階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
5,590万円
74.6万円/㎡
2,820
4,667
6,513
8,360
AI査定結果
推定相場価格
5,590万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,667万円〜6,513万円
62.3万円/㎡〜86.9万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月24日
リバーウエストB館
5,300万円（70.7万円/㎡）/ 3階 / 74.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | 5,300万円 | 70.7万円 | 3階 | 74.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 5,500万円 | 73.4万円 | 3階 | 74.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 61.8万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 5,680万円 | 64.1万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/09/20 | 5,980万円 | 67.5万円 | 8階 | 88.61㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 4,780万円 | 67.6万円 | 11階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 4,280万円 | 60.5万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/20 | 4,380万円 | 62.0万円 | 7階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 3,480万円 | 49.2万円 | 11階 | 70.7㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は73.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/24 | リバーウエストB館 江戸川区小松川三丁目 | 平井駅15分 | 5,300万円 | 70.7万円 | 74.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/22 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 6,180万円 | 72.4万円 | 85.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,999万円 | 77.7万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2025/08/02 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 5,580万円 | 84.1万円 | 66.34㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 150戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.2%上昇、江戸川区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.7万円）は江戸川区の平均と比較して11.1%割安です。
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